【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市前積極配合中央辦理社會住宅包租代管第1期試辦計畫，自2017年10月底計畫開辦至今，期間北市府透過各式管道行銷本計畫，截至2019年11月底房屋物件開發(fā)期限為止，累積媒合數(shù)1,166戶，達(dá)成率為中央分配目標(biāo)戶數(shù)2,200戶之53％；就媒合戶數(shù)而言，臺北市已居全國之首。
 
有鑑第1期試辦計畫成效尚有進(jìn)步空間，為強(qiáng)化執(zhí)行第2期計畫效能，都發(fā)局多次召開精進(jìn)策略座談會，並建議中央政策解決租屋市場稅制等系統(tǒng)性問題，惟均未獲正面回應(yīng)。基於中央地方共同推動社宅政策及市民需求，臺北市方提出申請第2期計畫，於2019年9月終獲中央核定，較六都其他縣市為晚，計畫獲核定後，即刻啟動招標(biāo)前置作業(yè)，期間並無延宕。
 
同時，為保障有居屋需求民眾權(quán)益，都發(fā)局亦於2019年8月再次提請中央第1期計畫之房屋物件開發(fā)期由配合2期計畫招標(biāo)期間展延媒合期間，於2019年11月5日始獲中央同意，惟僅同意展延至11月，臺北市已積極辦理招標(biāo)作業(yè)，並於12月中旬辦理第二期公告作業(yè)，同時就已加入第一期計畫之房東房客，持續(xù)提供服務(wù)，並無所謂空窗期產(chǎn)生。
 
另基於公益性出租輕稅政策，臺北市持續(xù)率先全國，針對社會住宅包租代管之出租人所出租之房屋，給予折減其房屋課稅現(xiàn)值50％，並以最高折減房屋課稅現(xiàn)值750萬元為上限，將於2020年7月1日生效。除了包租代管建議中央在機(jī)制上調(diào)整、房屋稅折減外，也同時建議放寬租金補(bǔ)貼每人動產(chǎn)限制，經(jīng)該署研議後於2019年底放寛動產(chǎn)金額等條件，將於2020年7月施行，預(yù)計可協(xié)助更多民眾安居臺北市。
 
有關(guān)臺北第2期計畫招標(biāo)情形，前已於2019年12月中旬上網(wǎng)公告招標(biāo)；投標(biāo)廠商數(shù)計3家。惟經(jīng)資格審查後，僅1家進(jìn)入評選且評選結(jié)果無優(yōu)勝廠商 故予廢標(biāo);都發(fā)局並於廢標(biāo)後旋即上網(wǎng)第2次公告作業(yè)，無延宕。本案於2020年2月19日開標(biāo)，續(xù)辦評選作業(yè)。本案刻正辦理相關(guān)行政作業(yè)，俟選出優(yōu)勝廠商後即可開辦，預(yù)計將於3月執(zhí)行。
 
臺北市依住宅法多元積極推動社會住宅，落實居住正義，市府除了在執(zhí)行過程反應(yīng)建議中央，也同步就可修正之法令進(jìn)行率先調(diào)整施行，各項政策在量能皆為全國之先，臺北市再次呼籲中央應(yīng)該正視地方執(zhí)行需要，積極協(xié)助共同推動。